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Living with a view of the Volksgarten: Stunning 5-room apartment in a historic building with a small balcony in a magnificent complex—for rent in 1010 Vienna
Wohnen im Herzen des 1. Bezirks
Located in a prestigious historic building, right in the government district, in the heart of the 1st District, on the edge of the Volksgarten, this stunning, spacious 5-room apartment—following renovation, expected in Q1 2027—will be available for a fixed-term lease (with an option to extend).
The apartment has a total area of approximately 233 m² plus a small balcony and 5 rooms, and is laid out as follows:
a spacious central entry hall; bedroom 1 (facing the courtyard) with a large closet area and an en suite bathroom featuring a shower, bathtub, double sink, toilet, and window; bedroom 2 (facing the street) with an en suite shower bathroom; dining room with an adjacent, separate, and fully equipped kitchen with pantry, a large and bright living room with access to the small, southwest-facing balcony, another private area with an external shower room featuring a sink and toilet, Guest restroom with hand-washing sink, utility room with heating system and washing machine hookup, Bedroom 3 (courtyard side) with closet space and en suite bathroom featuring a shower, tub, sink, toilet, and window.
The apartment, located on the first floor, is scheduled to be renovated by approximately Q1 2027; air conditioning will be installed and the bathrooms will be renovated. In addition, the apartment will be repainted and the floors will be refinished.
Currently, the apartment already features beautiful hardwood floors (partly panel parquet, partly herringbone parquet) and charming double doors. The kitchen is high-quality, modern, and fully equipped with all appliances.
The view and the balcony facing the Volksgarten are particular highlights of the apartment. It is exceptionally bright and bathed in sunlight.
Note on the images: AI-edited (wall color changed)
Living area:
232.90 m²
Rooms:
5.0
Total rent (gross):
€7,149.00
Object number:
10914917
Equipment and costs
Equipment
Living area:
232.9
m²
Balcony / Terrace:
1.5
m²
Rooms:
5.0
Construction year:
1876
Heating type:
Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Cooling:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
Q1 2027
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
125.5
kWh/m2a
fGEE:
2.22
fGEE class:
D
EEB:
200.3
Costs
Net rent:
€6,061.58
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€437.51
VAT:
€649.91
Total rent:
€7,149.00
Deposit:
€21,447.00
Location
The location is excellent. A parking space can be rented in the nearby Rathausgarage, subject to availability. Thanks to its proximity to the Schottentor stop (lines 1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D) and the U3/Herrengasse station, the apartment also has excellent public transportation connections. Shops for daily necessities are located on the neighboring Teinfaltstraße and on Freyung. Thanks to its downtown location, all cultural attractions—especially the Burgtheater—are within easy reach.
Distance
Highway:
5.96 km
Underground railway:
0.21 km
Bus:
0.21 km
Airport:
27.49 km
Shopping option:
0.31 km
Kindergarten:
1.44 km
Primary school:
0.71 km
Gymnasium:
0.45 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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The apartment has a total area of approximately 233 m² plus a small balcony and 5 rooms, and is laid out as follows:
a spacious central entry hall; bedroom 1 (facing the courtyard) with a large closet area and an en suite bathroom featuring a shower, bathtub, double sink, toilet, and window; bedroom 2 (facing the street) with an en suite shower bathroom; dining room with an adjacent, separate, and fully equipped kitchen with pantry, a large and bright living room with access to the small, southwest-facing balcony, another private area with an external shower room featuring a sink and toilet, Guest restroom with hand-washing sink, utility room with heating system and washing machine hookup, Bedroom 3 (courtyard side) with closet space and en suite bathroom featuring a shower, tub, sink, toilet, and window.
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- Entryway
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Unfortunately, we do not have a floor plan on file.
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