Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, zu mieten.

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Great 2-room apartment with balcony near Graz main station for rent!

This modern and well-designed 2-room apartment at Zollgasse 3, 8020 Graz, offers a comfortable living ambience on approx. 62.30 m². The apartment impresses with its well thought-out room layout and has a bright living room, a cozy bedroom, a separate kitchen and a bathroom with shower. An anteroom provides additional storage space.

The absolute highlight is the approx. 6.45 m² balcony, which offers additional outdoor living space and is ideal for relaxing.

The apartment is in an attractive location with good connections to public transport, shopping facilities and leisure activities. Perfect for singles or couples who want to enjoy modern living in a central location.

Net rent: € 582.50
Net utilities: € 140.45
Total rent: € 795.25 (excl. electricity and heating)

1 bedroom
1 living room
1 kitchen
Bathroom with tub
anteroom
balcony

Living area: 62.30 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €795.25

Object number: 109256444_5

Equipment and costs

Equipment

Living area: 62.3 m²

Balcony / Terrace: 6.45 m²

Rooms: 2.0

Floor: 5

Construction year: 2010

Heating type: Central heating

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5

Costs

Net rent: €582.52

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €140.44

VAT: €72.29

Total rent: €795.25

Deposit: €2,385.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 39.7 kWh/m2a

fGEE: 0.9

Location

Distance

Highway: 4.81 km

Bus: 0.27 km

Airport: 9.75 km

Shopping option: 0.43 km

Kindergarten: 0.14 km

Primary school: 0.39 km

Gymnasium: 2.85 km

Center: 1.62 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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