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2 Zimmer Wohnung mit Balkon- Nähe U6 Floridsdorf & Alte Donau in 1210 Wien zu mieten

HELLE 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Die top Lage unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus.

Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man in den 4. Stock kommt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
- Balkon
- separates WC

In der Gesamtmiete von ca. 1.096,00 € sind bereits aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser (Heizung: 21,88 €, Warmwasser: 7,35 €, Kaltwasser: 23,78 €) inkludiert.

- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- begrünter Innenhof
- Innenjalousien
- Spielplatz im Innenhof

Living area: 51.76 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,061.56
Object number: 10945159_14

Equipment and costs

Equipment

Living area: 51.76 m²
Balcony / Terrace: 4 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2018
Heating type: Central heating, Gas heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: Ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 37.4 kWh/m2a
fGEE: 0.85

Costs

Net rent: €801.53
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €163.53
VAT: €96.50
Total rent: €1,061.56
Deposit: €3,288.00

Location

Die Wohnung befindet sich nur unweit der Floridsdorfer Hauptstraße und ist somit wunderbar durch die A22 angebunden.

Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Wasserpark sorgt für eine perfekte Grünerholungsoase.

Distance

Highway: 0.55 km
Underground railway: 0.37 km
Bus: 0.02 km
Shopping option: 0.47 km
Kindergarten: 0.09 km
Primary school: 0.25 km
Gymnasium: 1.84 km
Center: 5.41 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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