Wonderful 5-room apartment in an old building near City Hall - renovation to your specifications - for rent in 1010 Vienna

Wohnung mit Potenzial sucht Mieter mit Vision

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In the immediate vicinity of the town hall, an approx. 195 m² apartment on the 3rd floor is being marketed.

The currently unrenovated 5-room apartment will be individually designed according to the ideas of the future tenant in the course of a comprehensive general renovation. We are looking for a prospective tenant who is under no immediate pressure to move, who has made a conscious decision in favor of this attractive location and would like to take the opportunity to actively shape their future dream apartment. The aim is a long-term tenancy in which the apartment is optimally tailored to personal needs and wishes.

Living area: 195.00 m²

Rooms: 5.0

Total rent (gross): Costs on request

Object number: 109268569

Equipment and costs

Equipment

Living area: 195 m²

Rooms: 5.0

Floor: 6

Construction year: 1880

Heating type: Individual heating / Floor-level heating, Gas heating

Minimum lease term (years): 1

Energy performance certificate and certifications

HWB: 124.6 kWh/m2a

fGEE: 2.19

fGEE class: D

Costs

Costs on request

Location

The area surrounding Vienna City Hall is characterized by its central location and excellent infrastructure. Thanks to the U2 subway line and several streetcar lines, connections are excellent. There are numerous stores, restaurants, cafés and service providers in the immediate vicinity. In addition, cultural facilities, historical sights and green spaces such as the Rathauspark ensure a high quality of location and quality of life.

Distance

Highway: 2.79 km

Underground railway: 0.04 km

Bus: 0.09 km

Airport: 17.09 km

Shopping option: 0.22 km

Kindergarten: 0.59 km

Primary school: 0.06 km

Gymnasium: 0.74 km

Center: 0.01 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Die top Lage unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus. Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man in den 4. Stock kommt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum - Balkon - separates WC In der Gesamtmiete von ca. € 995,00 sind bereits aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser (Heizung: 21,88 €, Warmwasser: 7,35 €, Kaltwasser: 23,78 €) inkludiert. Endenergiebedarf: 88.10