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3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in 1210 Wien zu mieten
3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² großem Garten in einem 1994 erbauten Neubau Wohnhauses.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
- separates WC
- Garten ca. 190 m²
- Garten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- begrünter Innenhof
- Innenjalousien
- Spielplatz im Innenhof
- hauseigene Garage
Living area:
85.87 m²
Rooms:
3.0
Total rent (gross):
€1,499.00
Object number:
10945159_16
Equipment and costs
Equipment
Living area:
85.87
m²
Garden:
190.12
m²
Rooms:
3.0
Construction year:
2018
Heating type:
Central heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
Ab sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
37.4
kWh/m2a
fGEE:
0.85
fGEE class:
A
EEB:
88.1
Costs
Net rent:
€1,194.43
Commission:
provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net):
€168.30
VAT:
€136.27
Total rent:
€1,499.00
Deposit:
€4,497.00
Location
Die Wohnung befindet sich nur unweit der Floridsdorfer Hauptstraße und ist somit wunderbar durch die A22 angebunden.
Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Wasserpark (Alte Donau) sorgt für eine perfekte Grünerholungsoase.
Distance
Highway:
0.55 km
Underground railway:
0.37 km
Bus:
0.02 km
Shopping option:
0.47 km
Kindergarten:
0.09 km
Primary school:
0.25 km
Gymnasium:
1.84 km
Center:
5.41 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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- voll ausgestattete Küche
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
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- Schlafzimmer
- sonnige Loggia
Endenergiebedarf: 179.90
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- Entryway
- Fully equipped separate kitchen
- Spacious living room
- Spacious dining room
- Two bedrooms, one of which has air conditioning
- Two bathrooms with a bathtub and shower
- Two separate guest restrooms
- Two storage rooms
- Closet
- Two small balconies
Endenergiebedarf: 208.00
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- Entryway
- Kitchen-dining area with built-in kitchen
- Storage room with washing machine hookup
- Bathroom with a window and a floor-to-ceiling shower
- Separate toilet
- Two bedrooms, with the second bedroom accessible only through the first (walk-through room)
- An additional small bedroom
Unfortunately, we do not have a floor plan on file.
Utility costs (electricity, heat, and water) are based on usage and are billed separately.
Endenergiebedarf: 238.80
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