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3 Zimmer Wohnung mit Balkon- Nähe U6 Floridsdorf & Alte Donau in 1210 Wien zu mieten
HELLE 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung befindet hofseitig und somit in absoluter Ruhelage. Die top Lage unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus.
Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man in den 4. Stock kommt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
- Balkon
- separates WC
Zur Miete gelangen noch aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser (Heizung: 30,57 €, Warmwasser: 10,26 €, Kaltwasser: 26,25 €) hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.315,00 ergibt
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- begrünter Innenhof
- Innenjalousien
- Spielplatz im Innenhof
- hauseigene Garage
Living area:
64.55 m²
Rooms:
3.0
Total rent (gross):
€1,238.16
Object number:
10945159_15
Equipment and costs
Equipment
Living area:
64.55
m²
Balcony / Terrace:
6.38
m²
Rooms:
3.0
Construction year:
2018
Heating type:
Central heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
Ab sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
37.4
kWh/m2a
fGEE:
0.85
fGEE class:
A
EEB:
88.1
Costs
Net rent:
€951.31
Commission:
provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net):
€174.29
VAT:
€112.56
Total rent:
€1,238.16
Deposit:
€3,840.00
Location
Die Wohnung befindet sich nur unweit der Floridsdorfer Hauptstraße und ist somit wunderbar durch die A22 angebunden.
Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Wasserpark (Alte Donau) sorgt für eine perfekte Grünerholungsoase.
Distance
Highway:
0.55 km
Underground railway:
0.37 km
Bus:
0.02 km
Shopping option:
0.47 km
Kindergarten:
0.09 km
Primary school:
0.25 km
Gymnasium:
1.84 km
Center:
5.41 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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- Bathroom with a window and a floor-to-ceiling shower
- Separate toilet
- Two bedrooms, with the second bedroom accessible only through the first (walk-through room)
- An additional small bedroom
Unfortunately, we do not have a floor plan on file.
Utility costs (electricity, heat, and water) are based on usage and are billed separately.
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The office is located on the edge of the city center and is easily accessible by car as well as by public transport. This building is an office, residential and commercial building.
There are numerous restaurants, cafés and stores in the immediate vicinity, making daily work particularly pleasant.
For relaxed lunch breaks or after-work moments, the Danube Canal is just a few steps away - a popular meeting place with restaurants, bars and seating right on the water.
The office unit has six spacious offices that can be used flexibly - ideal for individual offices, team workstations or meeting rooms.
Large windows ensure bright, friendly rooms and a pleasant working atmosphere.
Available space:
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Net rent/m²/month: approx. € 23.36
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 1.58 incl. elevator
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