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Spacious 2-room apartment with terrace in 1030 Vienna!
In the modern EUROGATE passive house complex on the top floor (= 7th floor), this high-quality furnished 2-room apartment with a distant view is available for rent.
This offers the following layout:
inviting entrance area, open-plan living/dining area with modern fitted kitchen and access to the loggia, bedroom, elegant bathroom with bathtub and washing machine connection as well as a separate WC with hand basin.
The approx. 16 m² terrace is accessible from both the living room and the bedroom.
In addition to the total rent, there is a monthly payment on account of € 94.71 for heating and water.
There is a one-off fee of € 349.00 gross for drawing up the tenancy agreement.
The apartment offers state-of-the-art fixtures and fittings, including high-quality parquet flooring, modern large-format tiles in the sanitary facilities and generous window areas with external blinds. Each apartment has its own cellar compartment.
Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act:
An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after we informed them of the general obligation to submit it, which applies from December 1, 2012, and requested that it be prepared.
Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Living area:
61.62 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€1,408.70
Object number:
109268648
Equipment and costs
Equipment
Living area:
61.62
m²
Balcony / Terrace:
16.38
m²
Rooms:
2.0
Floor:
7
Construction year:
2014
Heating type:
Central heating, District heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
72.31
kWh/m2a
EEB:
61.9
Costs
Net rent:
€1,038.94
Commission:
provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net):
€241.70
VAT:
€128.06
Total rent:
€1,408.70
Deposit:
€4,479.00
Location
The apartment is located on Fred Zinnemannplatz in the 3rd district, a modern and quiet residential area close to St. Marx and the Eurogate district. Shopping facilities, restaurants, schools and medical care are in the immediate vicinity.
The connections are excellent: Bus and streetcar lines, the Vienna St. Marx train station and the U3 underground line can be reached quickly; the A23 and A4 offer good connections for private transport.
Green spaces, leisure facilities and a well-developed infrastructure ensure a high quality of life.
Distance
Highway:
0.32 km
Underground railway:
0.90 km
Bus:
0.20 km
Airport:
14.39 km
Shopping option:
1.18 km
Kindergarten:
0.40 km
Primary school:
0.19 km
Gymnasium:
1.83 km
Center:
2.79 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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