2-room apartment near Augarten for rent in 1020 Vienna

Schöne Wohnung mit zwei Zimmern zwischen Augarten und Praterstern zu mieten

In a beautiful location in the 2nd district, this 2-room apartment is available to rent for a limited period of 5 years, with an option to extend. The apartment is on the 1st floor with elevator.

The property is divided as follows:
Entrance hall area, living room with kitchen area, bathroom with bathtub and washing machine connection, separate WC, bedroom.

Utilities (electricity, heating and water) are consumption-based and are charged additionally.

The apartment is rented for a fixed term of 5 years. Waiver of termination for 1 year.

Please send me a written request!
The apartment will be painted again by the owner before handover.

The apartment is fully oriented towards the courtyard. A cellar compartment is assigned to the property.

Living area: 47.08 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €949.37

Object number: 109258310

Equipment and costs

Equipment

Living area: 47.08 m²

Rooms: 2.0

Heating type: Central heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 50.38 kWh/m2a

fGEE: 2.2

Costs

Net rent: €703.85

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €159.21

VAT: €86.31

Total rent: €949.37

Deposit: €2,848.00

Location

The apartment is very well connected to public transportation. The Praterstern with the connections U1, U2, 0 can be reached on foot in under 10 minutes. The Augarten is also about a 10-minute walk away and invites you to linger in the greenery.

Distance

Highway: 0.33 km

Underground railway: 0.72 km

Bus: 0.62 km

Airport: 13.42 km

Shopping option: 1.72 km

Kindergarten: 1.33 km

Primary school: 0.61 km

Gymnasium: 1.64 km

Center: 4.12 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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