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3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Baden zu mieten

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Baden zu mieten

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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 65,39 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Baden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird aktuell frisch ausgemalt!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Vorzimmer
- separates WC

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

- 3 separat begehbare Zimmer
- Helle Wohnräume
- Praktischer Grundriss
- Gasetagenheizung (individuelle Heizkostenkontrolle)
- Kellerabteil inkludiert
- Ruhige Wohnlage

Living area: 65.39 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,099.99
Object number: 10912689_1

Equipment and costs

Equipment

Living area: 65.39 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1966
Heating type: Central heating, District heating
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 239.35 kWh/m2a
fGEE: 2.97

Costs

Net rent: €735.71
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €264.28
VAT: €100.00
Total rent: €1,099.99
Deposit: €3,300.00

Location

Die Wohnung befindet sich in der Eichwaldgasse in Baden und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sorgt zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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