Ruhig und nahe zur Natur - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zu mieten
The property is laid out as follows:
central foyer/entryway with a hallway leading to the bright kitchen-dining area (approx. 27.5 m²) with access to the balcony (approx. 17 m²), separate toilet with a sink, spacious bedroom (approx. 14.5 m²) with an en suite bathroom featuring a tub, sink, washing machine hookup, and a window. The bedroom also provides access to the outdoor area.
The property features high-end amenities, including underfloor heating and cooling, electric exterior blinds on all windows, a fully equipped and spacious kitchen (Zanussi appliances), oak parquet flooring, and triple-glazed windows.
The apartment comes with a basement storage unit measuring approximately 1.5 m². The building features a storage room for bicycles and strollers, as well as a garage where parking spaces can be rented subject to availability.
The sustainably built complex meets the latest energy standards and has therefore been awarded the “klimaaktiv Bronze Standard” certification.
A monthly advance payment of currently approximately €55.66 gross is charged for heating.
The apartment was recently repainted and is therefore being re-rented in like-new condition.
The property stands out for its peaceful, rural setting, yet still offers good access to amenities thanks to its proximity to the Riverside shopping center, which is just a 4-minute drive or a 10-minute walk away. The complex is also located near the border with Perchtoldsdorf. Numerous opportunities for nature walks and/or excursions to the neighboring Lower Austrian towns of Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, and Mödling are available in the immediate vicinity.
Good access to public transportation is provided by the proximity to the Liesing train station. From there, the Schnellbahn and regional trains run to downtown Vienna. Bus lines 60A, 61A, 66A, and other regional buses are also available in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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