Klein aber sehr fein
The apartment extends to approx. 42 m² and is divided as follows:
inviting anteroom, living room with open, modern and very high-quality equipped Leiner fitted kitchen and access to the south-facing loggia, bedroom, elegant bathroom with bathtub and washing machine connection and an extra toilet with hand basin.
The apartment is in excellent condition and is equipped with high-quality parquet floors and elegantly tiled sanitary rooms as well as electrically operated blinds on the windows. The kitchens were fitted by Austrian manufacturer Leiner and an illuminated mirror cabinet in the bathroom and an illuminated mirror in the WC were provided by the owner. Underfloor heating ensures a pleasant feel-good climate. A cellar compartment is also allocated to each residential unit.
Extremely high-quality materials were used for the furnishings, which have a very elegant appearance and have been thought through down to the last detail, offering tenants the highest level of living comfort. In addition to the underground parking garage, there is also a kindergarten and a playground in the complex.
An underground parking space can be rented if required at a total monthly rent of approx. € 125.00.
The location directly on Cumberlandstraße offers excellent public connections (Penzing train station, U4 station Hietzing, bus line 51A, S-Bahn lines S45, S50) and the best infrastructure (numerous supermarkets and stores for daily needs in the immediate vicinity).
Leisure activities include Schönbrunn, with its fairytale palace, large palace park, zoo, palm house and desert house.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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