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Bright and modern 3-room apartment in an older building for rent in 1010 Vienna
Repräsentativer Altbau in Stoß im Himmel
Located on the mezzanine of a beautiful and well-maintained turn-of-the-century building in Stoß im Himmel—just a short walk from the Hoher Markt—is this 3-room apartment in a historic building that was completely renovated a few years ago.
The apartment has a total area of approximately 86 m² and consists of three rooms, laid out as follows:
an inviting entryway, a kitchen-living room with an open, modern, built-in kitchen featuring a cooking island, a master bedroom with a walk-in closet, another bedroom, a bathroom with a tub, walk-in shower, window, and double sink; a practical storage room with a washing machine hookup; and a separate half-bath with a hand-washing sink.
The apartment is available for a fixed-term lease of 5 years, with an option to extend.
The apartment, which underwent a complete renovation a few years ago, is in excellent condition and features high-quality hardwood floors in every room and elegantly tiled bathrooms. The modern kitchen is also a highlight.
Living area:
86.31 m²
Rooms:
3.0
Total rent (gross):
€2,295.00
Object number:
109242725
Equipment and costs
Equipment
Living area:
86.31
m²
Rooms:
3.0
Floor:
5
Construction year:
1881
Heating type:
Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
105.2
kWh/m2a
fGEE:
1.95
fGEE class:
D
EEB:
170.8
Costs
Net rent:
€1,870.66
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€215.70
VAT:
€208.64
Total rent:
€2,295.00
Deposit:
€6,885.00
Location
The property is located in a prime location in Vienna’s 1st district, on the quiet and charming street Stoß im Himmel. Vienna’s city center—including St. Stephen’s Cathedral, Kohlmarkt, and Graben—is just a few minutes’ walk away. Numerous shopping options, including supermarkets for daily needs, are located in the immediate vicinity. The neighborhood also offers a wide selection of restaurants, cafés, and traditional Viennese establishments. Excellent public transportation connections (subway, streetcar) round out this first-class location.
Distance
Highway:
5.92 km
Underground railway:
0.57 km
Bus:
0.06 km
Airport:
26.39 km
Shopping option:
0.25 km
Kindergarten:
0.21 km
Primary school:
0.13 km
Gymnasium:
0.56 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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- a large and bright living room
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- großzügige Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
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- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
- Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank
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Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
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