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Exclusive living in a magnificent new building right on Rochusmarkt—3-room apartment for rent at FiftyFive in 1030 Vienna
Wohnen in Bestlage am Rochusmarkt
The apartment is located in one of the most beautiful new buildings in the 3rd district, right on Rochusmarkt, in a prime central location. The building features high-end amenities. The property is being rented on a five-year fixed-term lease, with an option to extend.
Located on the 7th floor, the Top 45 apartment covers a total area of nearly 85 m² and features three rooms, with the following layout:
An entryway with a built-in closet, a half-bath with a sink, a utility room with a washing machine hookup, bedroom 1, a kitchen-living room with a large kitchenette, and bedroom 2 with an en suite bathroom featuring a tub, shower, window, and vanity.
The bathroom can also be accessed from the living room.
The apartment’s amenities offer every conceivable comfort. These include a modern custom kitchen with Miele appliances, elegantly finished bathrooms with natural travertine stone floors, a variety of lighting fixtures, and underfloor heating and cooling in every room.
The exclusive floor plan features an open, spacious layout and expansive glass surfaces, creating a light-filled and exceptionally elegant living environment.
Each apartment comes with a basement storage unit, and the building includes a spacious, ground-level bicycle storage room. There are also package lockers.
In addition to the total rent, a monthly advance payment for heating and hot water is charged, currently totaling approximately €207.99 gross.
The apartment is available for a fixed-term lease of 5 years.
Living area:
84.77 m²
Rooms:
3.0
Total rent (gross):
€2,495.00
Object number:
10929765
Equipment and costs
Equipment
Living area:
84.77
m²
Rooms:
3.0
Construction year:
1971
Heating type:
Central heating, Underfloor heating, District heating
Elevator:
Yes
Cooling:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
35.9
kWh/m2a
fGEE:
1.34
fGEE class:
C
EEB:
134.2
Costs
Net rent:
€1,851.07
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€417.11
VAT:
€226.82
Total rent:
€2,495.00
Deposit:
€8,109.00
Location
The location is perfect—the Rochusmarkt and the U3 subway station are right in front of the building. Landstraßer Hauptstraße offers numerous nice restaurants and shopping options.
A parking space can be rented in the building’s underground garage, if needed and subject to availability, for a monthly rent of approximately €250.00 gross.
Distance
Highway:
2.53 km
Underground railway:
0.07 km
Bus:
0.07 km
Airport:
24.27 km
Shopping option:
0.09 km
Kindergarten:
0.39 km
Primary school:
0.40 km
Gymnasium:
0.18 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 91,10€/Monat, Heizkosten ca. 239,41€/Monat und Kaltwasser ca. 66,15€/Monat.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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