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6-room attic apartment with a rooftop terrace and a view of St. Charles Church—available for rent with a permanent lease in 1010 Vienna
Über den Dächern - einzigartige Aussichten im Herzen Wiens
Located right next to St. Charles Church, this exclusive 6-room penthouse apartment is available for rent on a long-term basis. In addition to the spacious living area, the main highlight is the approximately 100 m² rooftop terrace with a panoramic view.
The apartment has a total area of approximately 283 m² with an additional approximately 110 m² of terrace space (two terraces) and features 6 rooms. It is laid out as follows:
1ST FLOOR:
- large entryway
- 3 bedrooms ranging from approximately 20 to approximately 25 m²
- two storage rooms (one of which has a washing machine hookup)
- 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub
2nd FLOOR:
- 2 bedrooms measuring approx. 14 m² and 32 m²; the smaller room has access to the courtyard terrace (approx. 10 m² of terrace space)
- Bathroom with tub and double sink
- Two separate restrooms with hand-washing sinks
- Open-concept kitchen/living room measuring approx. 100 m² with a view of St. Charles’ Church
- Additional storage room
3RD FLOOR:
- Rooftop terrace with a panoramic view of the cosmopolitan city of Vienna (approx. 100 m²)
The apartment features high-quality, contemporary finishes. The kitchen is fully equipped, and air conditioning in all living areas ensures a comfortable living environment. Elegant hardwood floors and modern tiled bathrooms round out the overall look. The lease is offered for an indefinite term.
Renovation work is currently underway. Completion is expected in early 2027, so the apartment is scheduled to be available for rent again starting around February 2027. Viewings can take place in the meantime.
Living area:
283.03 m²
Rooms:
6.0
Total rent (gross):
€7,599.00
Object number:
10947840
Equipment and costs
Equipment
Living area:
283.03
m²
Balcony / Terrace:
110
m²
Rooms:
6.0
Floor:
5
Construction year:
1860
Heating type:
District heating
Elevator:
Yes
Cooling:
Yes
Available from:
ca. Februar 2027
Minimum lease term (years):
1 Jarh
Term (years):
unbefristet
Energy performance certificate and certifications
HWB:
86.7
kWh/m2a
fGEE:
1.86
fGEE class:
D
EEB:
181.7
Costs
Net rent:
€6,225.27
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€682.91
VAT:
€690.82
Total rent:
€7,599.00
Deposit:
€22,800.00
Location
The property at Karlsplatz 2 is located in a prime downtown location in the heart of Vienna. The immediate vicinity offers excellent amenities, including numerous shopping options, supermarkets, cafés, and restaurants, all within easy walking distance. The nearby Naschmarkt, with its diverse culinary offerings, also invites visitors to shop and linger.
Public transportation connections are excellent: At the Karlsplatz transit hub, subway lines U1, U2, and U4, as well as numerous streetcar and bus lines, are available. This makes all parts of Vienna quickly and conveniently accessible.
Distance
Highway:
3.93 km
Underground railway:
0.16 km
Bus:
0.03 km
Airport:
26.42 km
Shopping option:
0.25 km
Kindergarten:
0.27 km
Primary school:
1.66 km
Gymnasium:
0.65 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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The apartment has a total area of approximately 283 m² with an additional approximately 110 m² of terrace space (two terraces) and features 6 rooms. It is laid out as follows:
1ST FLOOR:
- large entryway
- 3 bedrooms ranging from approximately 20 to approximately 25 m²
- two storage rooms (one of which has a washing machine hookup)
- 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub
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- 2 bedrooms measuring approx. 14 m² and 32 m²; the smaller room has access to the courtyard terrace (approx. 10 m² of terrace space)
- Bathroom with tub and double sink
- Two separate restrooms with hand-washing sinks
- Open-concept kitchen/living room measuring approx. 100 m² with a view of St. Charles’ Church
- Additional storage room
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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- separates WC
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- zwei Terrassen sowie einer wunderschönen, riesigen Dachterrasse
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 91,10€/Monat, Heizkosten ca. 239,41€/Monat und Kaltwasser ca. 66,15€/Monat.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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