Großartige 3-Zimmer Altbau-Wohnung am Laurenzerberg in 1010 Wien

3-Zimmer Wohnung am Laurenzerberg in 1010 Wien

Magnificent 3-room apartment in an old building on the Laurenzerberg. Located in a building from the 1930s directly on the Laurenzerberg, this well-kept 3-room apartment with the following layout is located on the 3rd elevator floor.

- inviting entrance hall
- Living room with open, modern fitted kitchen
- two bedrooms
- elegant bathroom with bathtub, shower and integrated WC

The apartment, which was renovated a few years ago, is in excellent condition and is equipped with high-quality herringbone parquet flooring, elegant sanitary facilities and a modern fully fitted kitchen.

In addition to the total rent, there is a monthly payment for heating and hot water in the amount of € 157.58. The HWB is 180.8 kWh/m²a and the overall energy efficiency factor is 2.63.

The apartment is available to let for a limited period of 5 years, with an option to extend.

Equipment:

- Parquet floors
- Fitted kitchen with electrical appliances
- Bathroom with shower and bathtub
- Bicycle storage in the inner courtyard (not covered)
- Elevator (not suitable for baby carriages)
- cellar compartment
- south/east-facing towards the Laurenzerberg

Living area: 84.50 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €1,726.87

Object number: 109242546

Equipment and costs

Equipment

Living area: 84.5 m²

Rooms: 3.0

Construction year: 1934

Heating type: District heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 163.8 kWh/m2a

fGEE: 2.57

Costs

Net rent: €1,374.82

Commission: commission-free

Operating costs (net): €195.06

VAT: €156.99

Total rent: €1,726.87

Deposit: €5,835.00

Location

Excellent infrastructure and public transport links are provided by the immediate proximity to Schwedenplatz, Fleischmarkt and Rotenturmstraße.

Distance

Highway: 2.59 km

Underground railway: 0.11 km

Bus: 0.10 km

Airport: 16.92 km

Shopping option: 0.24 km

Kindergarten: 0.24 km

Gymnasium: 0.56 km

Center: 0.50 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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