Moderne 2-Zimmer-Wohnung nähe LKA mit Loggia - zur Miete

Moderne 2-Zimmer-Wohnung nähe LKA mit Loggia

In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 2. OG (Lift).

Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung.

Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden.

Living area: 65.05 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €1,495.07

Object number: 50503112

Equipment and costs

Equipment

Living area: 65.05 m²

Rooms: 2.0

Floor: 6

Construction year: 2014

Heating type: Central heating, District heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: August 2026

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5

Energy performance certificate and certifications

HWB: 25.1 kWh/m2a

fGEE: 0.75

fGEE class: A

Costs

Net rent: €1,125.76

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €175.31

VAT: €140.76

Total rent: €1,495.07

Deposit: €4,485.00

Location

Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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