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Beautiful 2 room apartment with balcony in 1060 Vienna!

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Spacious 2 room apartment in 1060 Vienna!

Your new dream home is divided up as follows:

- Anteroom
- eat-in kitchen including fitted kitchen
- Bedroom with wardrobe space
- Bathroom including bathtub and washing machine connection
- separate WC
- balcony

The additional costs (electricity, heating and water) depend on consumption and are additional.

The apartment is rented for a fixed term of 5 years. 1 year waiver of termination.

Living area: 52.52 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,323.24
Object number: 109268628

Equipment and costs

Equipment

Living area: 52.52 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2018
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 27.32 kWh/m2a
fGEE: 0.8
fGEE class: A
EEB: 70.23

Costs

Net rent: €1,048.84
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €154.11
VAT: €120.29
Total rent: €1,323.24
Deposit: €4,182.00

Location

The property is centrally located in Vienna's 6th district Mariahilf, one of the most popular inner-city residential and business districts in Vienna. Gumpendorfer Strasse is one of the district's characteristic streets and offers an urban mix of traditional buildings, modern residential projects, stores and a wide range of restaurants.

The public transport connections are excellent: The subway (U3 and U4), several bus routes and the nearby Mariahilfer Straße, Vienna's main shopping street, are all just a few minutes' walk away. This ensures a fast connection to the city center as well as to other districts.

Local amenities are comprehensively covered by supermarkets, pharmacies, bakeries and local service providers in the immediate vicinity. Numerous restaurants, cafés and cultural institutions - including the MuseumsQuartier and Vienna's city center - are also within easy walking distance.

The location combines urban flair, excellent infrastructure and a lively environment, offering a high quality of living for singles, couples and urban families.

Distance

Highway: 3.10 km
Underground railway: 0.23 km
Bus: 0.07 km
Airport: 17.56 km
Shopping option: 0.28 km
Kindergarten: 0.18 km
Primary school: 0.25 km
Gymnasium: 1.07 km
Center: 1.77 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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