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4.5-room old building dream near Urania - for rent in 1010 Vienna

Wohnen im großzügigem Altbautraum

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This spacious apartment on the mezzanine floor is in a prime city center location near the Urania. The apartment extends to almost 135 m².

Your new old building living space is divided as follows:

- spacious entrance hall
- eat-in kitchen with fitted kitchen as well as a dining and living room area
- Two bedrooms, each with a wardrobe and en-suite bathroom
- Storage room with washing machine connection
- separate WC

The ancillary costs (electricity, heating and water) are consumption-based and are charged additionally.

The apartment is available for a fixed term of 5 years (with an option to extend).
A gross amount of EUR 349,- will be charged for the preparation of the rental agreement.

Living area: 135.00 m²
Rooms: 4.5
Total rent (gross): €2,395.00
Object number: 109268562

Equipment and costs

Equipment

Living area: 135 m²
Rooms: 4.5
Construction year: 1904
Heating type: Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 108.2 kWh/m2a
fGEE: 2.01

Costs

Net rent: €1,895.51
Commission: commission-free
Operating costs (net): €281.76
VAT: €217.73
Total rent: €2,395.00
Deposit: €7,185.00

Location

The apartment is located directly on the Danube Canal, which offers a picturesque view and a pleasant atmosphere. In the surrounding area you will find numerous restaurants, cafés and stores that invite you to linger.

The connection to public transportation is excellent. There are subway stations and streetcar lines in the immediate vicinity, providing quick connections to other parts of the city. The city center with its historical sights is also just a short walk away.

The combination of urban flair and proximity to nature makes Franz-Josefs-Kai an attractive location.

Distance

Highway: 2.41 km
Underground railway: 0.22 km
Bus: 0.12 km
Airport: 16.75 km
Shopping option: 0.22 km
Kindergarten: 0.31 km
Primary school: 0.19 km
Gymnasium: 0.57 km
Center: 0.73 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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