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A Green View in a Prime Location: 2-Room Apartment with a Balcony—For Rent in 1030 Vienna
Modernes Wohnen nahe Landstraßer Hauptstraße
Located in a building constructed in 2006, this quiet, sun-drenched apartment with a balcony on the 5th floor (accessible by elevator) is being rented out with a 5-year lease (with an option to renew).
The apartment covers approximately 51 m² and is divided into two rooms as follows:
Entryway, separate toilet with sink, large living room with open kitchen, beautiful balcony facing the courtyard, bedroom, closet (between the bedroom and bathroom), bathroom with tub, sink, heated towel rack, and washing machine hookup.
The apartment features high-quality hardwood floors, a fully equipped kitchen, and bathrooms with neutral-colored tile.
In addition to the total rent, there is a monthly advance payment for heat and hot water, which currently amounts to approximately €98.27 gross.
Living area:
51.28 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€970.03
Object number:
10910233
Equipment and costs
Equipment
Living area:
51.28
m²
Rooms:
2.0
Floor:
7
Construction year:
2006
Heating type:
Central heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
47.1
kWh/m2a
fGEE:
1.24
fGEE class:
C
EEB:
113.1
Costs
Net rent:
€776.08
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€105.76
VAT:
€88.19
Total rent:
€970.03
Deposit:
€3,204.00
Location
Thanks to its proximity to Landstraßer Hauptstraße, the apartment is surrounded by excellent amenities and offers great access to public transportation as well as all the shops you need for daily necessities. Public transportation: U3 Kardinal-Nagl-Platz, 71 and 74A
Distance
Highway:
2.19 km
Underground railway:
0.78 km
Bus:
0.26 km
Airport:
25.08 km
Shopping option:
0.30 km
Kindergarten:
0.35 km
Primary school:
0.20 km
Gymnasium:
0.30 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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