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Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Graz
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakomiplatzes
Living area:
48.00 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€763.84
Object number:
260024
Equipment and costs
Equipment
Living area:
48
m²
Rooms:
2.0
Construction year:
1898
Heating type:
District heating, Central heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
01.10.2026
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Energy performance certificate and certifications
HWB:
182.5
kWh/m2a
fGEE:
2.58
fGEE class:
E
EEB:
234.3
Costs
Net rent:
€507.46
Commission:
provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net):
€124.36
VAT:
€74.66
Total rent:
€763.84
Deposit:
€3.00
Location
Die Wohnung befindet sich in der Grazbachgasse in 8010 Graz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zum Jakominiplatz aus, welcher in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie einer S-Bahn-Station im Umkreis, ist eine hohe Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine vielfältige Gastronomie sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden.
Distance
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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