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PALAIS PALAIS – Dream 4-room top-floor apartment with a large terrace – for rent in 1010 Vienna

Erleben Sie historisches Ambiente neu interpretiert - wohnen an der Freyung!

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In one of the most beautiful and prime locations in the city center—with the Freyung, the Palais Ferstel, and the Burgtheater as your neighbors—two palaces underwent extensive renovations in 2016. The complete revitalization and merger of the Palais Trauttmansdorff and the Palais Batthyány-Strattmann now allow for a new, contemporary use of the buildings.

The available apartment has approximately 144 m² of living space plus an additional approximately 54 m² of terrace and is located on the top floor of the second stairwell. The apartment is laid out as follows:
Entryway with a coat closet niche, guest restroom with a sink, utility room with a washing machine hookup, spacious kitchen-dining area with a built-in kitchen featuring an island and access to the terrace facing the courtyard (approx. 54 m²), Bedroom 1 with an en suite bathroom featuring a shower and sink. From the living room, a staircase leads to the upper floor, where you’ll find Bedroom 2 with a walk-in closet and an en suite bathroom featuring a tub, shower, toilet, and sink, as well as Bedroom 3, which also has a walk-in closet and an en suite bathroom with a shower and sink.

The costs (advance payments) for heating, hot water, and air conditioning maintenance currently total approximately €357.93 gross per month.

The apartment comes with a basement storage unit. There is also a bicycle storage room in the courtyard.

Parking spaces in the building’s underground garage can be rented additionally, subject to availability. The cost for this is approximately €400.00 gross per month, depending on the specific parking space.

A total of 22 apartments have been created, ranging in size from approximately 50 m² to 222 m² and featuring 2 to 5 rooms, most of which have outdoor spaces. On the historic floors, you’ll find magnificent apartments in a historic building, while the converted attic level offers attractive terrace apartments with remarkable views over Vienna. Enjoy the Baroque grandeur of rooms with ceilings nearly five meters high in some cases—a unique sense of space that you’ll rarely find in Vienna.
To complement the impressive ceiling heights, you’ll find extra-tall doors.

The apartments’ amenities leave nothing to be desired: high-quality French oak parquet flooring by Listone Giordano, elegant kitchens (custom-built by a cabinetmaker, with lacquered surfaces and milled handles, Miele appliances), stylish bathrooms (handcrafted tiles from Delft Tiles, Duravit sanitary ware, Dornbracht faucets), air conditioning, an alarm system, and much more.

Living area: 144.20 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €4,495.00
Object number: 10915666

Equipment and costs

Equipment

Living area: 144.2 m²
Balcony / Terrace: 53.7 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1550
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 50.7 kWh/m2a
fGEE: 1.35
fGEE class: C
EEB: 146.5

Costs

Net rent: €3,631.63
Commission: commission-free
Operating costs (net): €454.74
VAT: €408.63
Total rent: €4,495.00
Deposit: €14,558.00

Location

Kohlmarkt, Freyung, and Graben; the Burgtheater and City Hall; Café Landtmann and Café Central are all right in the neighborhood, inviting you to shop and enjoy yourself. Shops for everyday needs and first-class public transportation (U3 Herrengasse, U2 Schottentor) provide perfect local amenities.

Living in “Palais, Palais.” means living in one of the most beautiful residences in Vienna!

Distance

Highway: 5.77 km
Underground railway: 0.17 km
Bus: 0.17 km
Airport: 26.62 km
Shopping option: 0.23 km
Kindergarten: 1.67 km
Primary school: 0.41 km
Gymnasium: 0.23 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Spassov, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.spassov@oerag.at

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