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Unlimited 3-room apartment with approx. 12 m² of open space - WITHOUT PULL-UP - WITHOUT KITCHEN - for rent in 1040 Vienna

Innenstadtjuwel sucht langfristige(n) Mieter

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Located in a beautiful historic building on Wiedner Hauptstraße, this spacious 4.5-room apartment is available for rent on an open-ended lease. The apartment is on the 3rd floor (with an elevator).

The property covers a total area of over 128 m² and has 4.5 rooms. The apartment is laid out as follows:
a large, central entryway leading to a bright living room (approx. 26 m²), a passageway to another room (approx. 23 m²), and from the entryway, another bedroom (approx. 16 m²), storage room, separate toilet with a sink, bathroom with an oversized shower, washing machine hookup, sink, and window, separate and fully equipped kitchen, and another room accessible from the kitchen.

The apartment is in beautiful and well-maintained condition. It features hardwood floors in the living areas and modern tile flooring in the bathrooms. The kitchen is fully equipped.

Living area: 128.14 m²
Rooms: 4.5
Total rent (gross): €2,829.79
Object number: 109268701

Equipment and costs

Equipment

Living area: 128.14 m²
Rooms: 4.5
Construction year: 1887
Heating type: Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Energy performance certificate and certifications

HWB: 144.5 kWh/m2a
fGEE: 2.94
fGEE class: E
EEB: 297.8

Costs

Net rent: €2,164.31
Commission: commission-free
Operating costs (net): €358.23
VAT: €257.25
Total rent: €2,829.79
Deposit: €5,000.00

Location

Wiedner Hauptstraße 16 is situated in an attractive location in Vienna’s 4th district, Wieden, and boasts excellent infrastructure. Numerous shopping options, supermarkets, cafés, and restaurants are located in the immediate vicinity, ensuring a high quality of daily life. The excellent connections to the public transit network (tram lines 1 & 62, U1, U2, U4 Karlsplatz, Badner Bahn, etc.) provide convenient access to downtown Vienna and other parts of the city. In addition, the surrounding area offers a diverse range of cultural and recreational activities, including theaters, museums, and other cultural institutions.

Distance

Highway: 4.44 km
Underground railway: 0.47 km
Bus: 0.11 km
Airport: 26.96 km
Shopping option: 0.17 km
Kindergarten: 0.12 km
Primary school: 1.92 km
Gymnasium: 0.74 km
Center: 1.91 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Spassov, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.spassov@oerag.at

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