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2-room apartment with a view of greenery—for rent in 1030 Vienna
Modernes Wohnen nahe Landstraßer Hauptstraße
Located in a building constructed in 2006, this quiet, sun-drenched apartment facing the courtyard is available for rent on the 5th floor (with elevator access) on a 5-year lease (with an option to renew).
The apartment covers approximately 49.5 m² and is divided into two rooms as follows:
entryway, separate toilet with sink, large living room with open kitchen, bedroom, closet (between the bedroom and bathroom), bathroom with tub, sink, heated towel rack, and washing machine hookup.
The highlight is the beautiful view of the greenery.
The apartment features high-quality hardwood floors, a fully equipped kitchen, and bathrooms with neutral-colored tile. It is very well maintained.
The apartment comes with a basement storage unit. There is a bicycle storage room in the building.
In addition to the total rent, there is a monthly advance payment for heat and hot water, which currently amounts to approximately €94.87 gross.
Living area:
49.51 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€985.76
Object number:
10909752
Equipment and costs
Equipment
Living area:
49.51
m²
Rooms:
2.0
Floor:
7
Construction year:
2006
Heating type:
Central heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
47.1
kWh/m2a
fGEE:
1.24
fGEE class:
C
EEB:
113.1
Costs
Net rent:
€794.04
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€102.11
VAT:
€89.61
Total rent:
€985.76
Deposit:
€3,241.00
Location
Thanks to its proximity to Landstraßer Hauptstraße, the apartment is surrounded by excellent amenities and offers great access to public transportation as well as all the shops you need for daily necessities. Public transportation: U3 Kardinal-Nagl-Platz, 71 and 74A
Depending on availability, parking spaces in the building’s garage can be rented separately.
Distance
Highway:
2.19 km
Underground railway:
0.78 km
Bus:
0.26 km
Airport:
25.08 km
Shopping option:
0.30 km
Kindergarten:
0.35 km
Primary school:
0.20 km
Gymnasium:
0.30 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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The apartment is laid out as follows:
a central, spacious entryway; 3 bedrooms, each with a storage room or closet; a guest restroom with a sink; a shower room with a washing machine hookup and a sink; a main bathroom with a shower and tub, a toilet, and a double sink, a kitchen-diner with a view of Modenapark, and two balconies (each approx. 2 m²).
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The apartment is laid out as follows:
a central and spacious entryway, a separate, fully equipped kitchen with a pantry, two large bedrooms, a spacious living room with a balcony (approx. 2 m²), a bathroom with a tub, shower, toilet, and sink; a guest restroom with a sink; and a shower room with a sink.
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The apartment is located in one of the most beautiful new buildings in the 3rd district, right on Rochusmarkt, in a prime central location. The building features high-end amenities. The property is being rented on a five-year fixed-term lease, with an option to extend.
Located on the 7th floor, the Top 45 apartment covers a total area of nearly 85 m² and features three rooms, with the following layout:
An entryway with a built-in closet, a half-bath with a sink, a utility room with a washing machine hookup, bedroom 1, a kitchen-living room with a large kitchenette, and bedroom 2 with an en suite bathroom featuring a tub, shower, window, and vanity.
The bathroom can also be accessed from the living room.
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