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Charming 2-room apartment in an older building with a small terrace on the top floor—for rent in 1090 Vienna
Stilvoller Altbau am Zimmermannplatz
Located on the top floor of a stylish turn-of-the-century building right on Zimmermannplatz, in a central location in the 9th district, is this attractive 2-room apartment with a terrace. The apartment is available for rent immediately and will be leased for an initial term of five years.
The apartment covers approximately 50.5 m² with an additional approximately 4.5 m² of terrace space and features the following layout:
an inviting entryway, a separate, fully equipped kitchen, a living room with access to the approximately 4.5 m² terrace, a bedroom, a bathroom with a tub and a washing machine hookup, a convenient storage room, and a separate half-bath with a sink.
The apartment features beautiful herringbone parquet flooring in the living areas and neutral-colored tile flooring in the bathrooms, and is in good condition. There is one step within the unit, creating different levels and adding to the apartment’s charm.
A current energy performance certificate has already been requested and will, of course, be provided upon receipt.
Living area:
50.50 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€1,066.56
Object number:
10904832
Equipment and costs
Equipment
Living area:
50.5
m²
Balcony / Terrace:
4.44
m²
Rooms:
2.0
Floor:
4
Construction year:
1997
Heating type:
Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
66
kWh/m2a
EEB:
110.8
Costs
Net rent:
€856.90
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€112.70
VAT:
€96.96
Total rent:
€1,066.56
Deposit:
€3,199.00
Location
Thanks to its proximity to the U6 subway line and its location along tram lines 43 and 44, the apartment has excellent access to public transportation. Shops for everyday needs can be found on nearby Alserstraße.
Distance
Highway:
5.43 km
Underground railway:
0.16 km
Bus:
0.16 km
Airport:
28.80 km
Shopping option:
0.16 km
Kindergarten:
0.27 km
Primary school:
0.24 km
Gymnasium:
0.37 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Located in a building constructed in 2006, this quiet, sun-drenched apartment facing the courtyard is available for rent on the 5th floor (with elevator access) on a 5-year lease (with an option to renew).
The apartment covers approximately 49.5 m² and is divided into two rooms as follows:
entryway, separate toilet with sink, large living room with open kitchen, bedroom, closet (between the bedroom and bathroom), bathroom with tub, sink, heated towel rack, and washing machine hookup.
The highlight is the beautiful view of the greenery.
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- Wohn-/Schlafraum
- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
- Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
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- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
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This approximately 129 m² 4-room apartment is available for a fixed-term lease (with an option to extend). The apartment is located on the 3rd floor (with an elevator) in a building directly adjacent to Modenapark. The apartment faces south (toward Modenapark) and east. It stands out for its great location next to the park and its practical floor plan.
The apartment is laid out as follows:
a central, spacious entryway; 3 bedrooms, each with a storage room or closet; a guest restroom with a sink; a shower room with a washing machine hookup and a sink; a main bathroom with a shower and tub, a toilet, and a double sink, a kitchen-diner with a view of Modenapark, and two balconies (each approx. 2 m²).
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This approximately 108 m² 3-room apartment is available for a fixed-term lease (with an option to extend). The unit is located on the 6th floor (with an elevator) in a building right next to Modenapark. The apartment faces entirely west. It stands out thanks to its great location next to the park and its practical floor plan.
The apartment is laid out as follows:
a central and spacious entryway, a separate, fully equipped kitchen with a pantry, two large bedrooms, a spacious living room with a balcony (approx. 2 m²), a bathroom with a tub, shower, toilet, and sink; a guest restroom with a sink; and a shower room with a sink.
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The apartment is located in one of the most beautiful new buildings in the 3rd district, right on Rochusmarkt, in a prime central location. The building features high-end amenities. The property is being rented on a five-year fixed-term lease, with an option to extend.
Located on the 7th floor, the Top 45 apartment covers a total area of nearly 85 m² and features three rooms, with the following layout:
An entryway with a built-in closet, a half-bath with a sink, a utility room with a washing machine hookup, bedroom 1, a kitchen-living room with a large kitchenette, and bedroom 2 with an en suite bathroom featuring a tub, shower, window, and vanity.
The bathroom can also be accessed from the living room.
Endenergiebedarf: 134.20
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Located in a well-maintained new building in a great location—almost right next to the city park and on the border of the First District—this beautiful 4-room apartment with a loggia is available for rent.
The apartment, located on the 5th floor, measures approximately 116 m² and features four rooms as well as a loggia (approx. 7 m²). It consists of:
An entryway and central foyer, Room 1, a separate and fully equipped kitchen, Room 2, Room 3, a bathroom with a tub, sink, and toilet, a living room with access to the west-facing loggia, a storage room, and a separate guest restroom with a sink.
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Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon.
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1ST FLOOR:
- large entryway
- 3 bedrooms ranging from approximately 20 to approximately 25 m²
- two storage rooms (one of which has a washing machine hookup)
- 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub
2nd FLOOR:
- 2 bedrooms measuring approx. 14 m² and 32 m²; the smaller room has access to the courtyard terrace (approx. 10 m² of terrace space)
- Bathroom with tub and double sink
- Two separate restrooms with hand-washing sinks
- Open-concept kitchen/living room measuring approx. 100 m² with a view of St. Charles’ Church
- Additional storage room
3RD FLOOR:
- Rooftop terrace with a panoramic view of the cosmopolitan city of Vienna (approx. 100 m²)
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
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