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2-room penthouse apartment with a terrace of over 100 m² for rent in 1090 Vienna
Wohnen in Bestlage nahe Julius-Tandler-Platz
Located in a well-maintained new building right on Alserbachstraße, this unique 2-room apartment with spacious terraces is now on the market.
The apartment is located on the 7th floor (top floor, with an elevator), has a total living area of approximately 54 m² plus approximately 107 m² of terrace space (two terraces), and two rooms. It features the following layout:
Entryway, separate toilet with sink, bathroom with tub, sink, heated towel rack, and washing machine hookup, storage room, open-concept kitchen with a fully equipped built-in kitchen, bedroom, access to the first terrace (approx. 25 m²) from both the living room and the bedroom—access via a spiral staircase to the second terrace, the rooftop terrace (approx. 82 m²).
The apartment is available for a fixed-term lease of 5 years (with an option to extend).
The apartment features high-quality oak parquet flooring, a DAN kitchen, elegant bathrooms, and a security entry door.
A parking space in the building’s underground garage can be rented if needed, subject to availability. A storage room for strollers and bicycles is also available.
Living area:
54.20 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€1,388.19
Object number:
10912249
Equipment and costs
Equipment
Living area:
54.2
m²
Balcony / Terrace:
106.94
m²
Rooms:
2.0
Floor:
7
Construction year:
2010
Heating type:
Central heating
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
38.3
kWh/m2a
fGEE:
1.03
fGEE class:
C
EEB:
94.7
Costs
Net rent:
€1,017.07
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€182.14
VAT:
€131.43
Total rent:
€1,388.19
Deposit:
€4,164.00
Location
Thanks to its proximity to the subway (U4 Friedensbrücke) and tram lines 5, 33, and D, as well as the Franz-Josefs-Bahnhof station, the apartment is very well connected to public transportation. Shops for daily shopping are located at nearby Julius-Tandler-Platz and on Porzellangasse.
Distance
Highway:
3.95 km
Underground railway:
0.11 km
Bus:
0.11 km
Airport:
27.84 km
Shopping option:
0.09 km
Kindergarten:
1.46 km
Primary school:
0.45 km
Gymnasium:
0.19 km
Center:
2.11 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 349,00 Euro brutto verrechnet.
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2nd FLOOR:
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Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 91,10€/Monat, Heizkosten ca. 239,41€/Monat und Kaltwasser ca. 66,15€/Monat.
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