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  9. Hochmoderne Gewerbeflächen in Liesing

Hochmoderne Gewerbeflächen in Liesing

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet. 

 

Bauteil 3:
Gesamt ca. 13.713 m²
Büro ca. 5.538 m²
Lager ca. 8.175 m²

47 PKW Stellplätze
34 Sprinter Stellplätze

Bauteil 4:
Gesamt ca. 11.729 m²
Büro ca. 3.307 m²
Lager ca. 8.422 m²

33 Sprinter Stellplätze

Bauteil 5:
Gesamt ca. 13.877 m²
Büro ca. 1.337 m²
Lager ca. 12.540 m²

20 PKW Stellplätze
6 LKW Stellplätze

Ausstattung:
DGNB- Zertifizierung in Gold
Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial)
Einbaurasterleuchten (500 Lux)
Folienwarmdach mit Wärmedämmung
BUK TBD
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung via Fernwärme
Glasfaseranschluss
Produktions- und Lagerflächen
Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30)
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Natürlich belichtet
Hallenboden staplerbefahrbar


Ausstattung Büro:
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
Übernahme im Edelrohbau (Aubau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
Kunststofffenster
Massive Grünbepflanzung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Anbindung:
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

Aussenansicht_2327.jpg
Aussenbereich-Gruenanlage_2328.jpg
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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Logistik-und-Industrie/Hochmoderne-Gewerbeflaechen-in-Liesing.htm, 02.12.2022 11:39
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1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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